برنامج رسوم الأراضي البيضاء في السعودية: تعرف على آخر موعد للتسجيل لتفادي الغرامات
برنامج رسوم الأراضي البيضاء، هو أحد أهم البرامج التنظيمية التي أطلقتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية. يهدف هذا البرنامج إلى الحد من احتكار الأراضي داخل النطاقات العمرانية، وزيادة المعروض العقاري، وتعزيز التنمية الحضرية. ومع اقتراب آخر موعد للتسجيل في برنامج رسوم الأراضي البيضاء بتاريخ 30 أكتوبر 2025، يتعين على ملاك الأراضي المستهدفة الإسراع بالتسجيل لتجنب الغرامات.
برنامج رسوم الأراضي البيضاء في السعودية
إن برنامج رسوم الاراضي البيضاء هو برنامج حكومي يفرض رسوماً سنوية على الأراضي غير المطورة داخل النطاق العمراني المعتمد. وذلك لتحفيز أصحابها على تطويرها أو بيعها بما يسهم في تنشيط السوق العقاري وزيادة المعروض السكني.
التسجيل في برنامج رسوم الأراضي البيضاء
للتسجيل في البرنامج يجب اتباع الخطوات التالية عبر البوابة الإلكترونية الرسمية:
- الدخول على البوابة الإلكترونية من خلال الرابط: lands.housing.sa.
- تسجيل الدخول باستخدام منصة النفاذ الوطني الموحد عبر بيانات أبشر.
- اختيار خدمة تسجيل الأراض من قائمة الخدمات المتاحة.
- إدخال بيانات الأرض
- رفع صك الملكية إلكترونيًا.
- تحديد موقع الأرض على الخريطة.
- إدخال المساحة بدقة وفقًا للصك والمخطط.
- إرفاق المستندات المطلوبة
- 6. مراجعة البيانات والتأكيد التحقق من صحة جميع البيانات والمرفقات.
- إرسال الطلب
- بعد الإرسال تصلك رسالة تأكيد عبر البريد الإلكتروني أو الجوال.
- متابعة حالة الطلب من خلال البوابة الإلكترونية أو عبر التواصل مع الدعم الفني للبرنامج.
شروط التسجيل في برنامج رسوم الأراضي البيضاء
يتطلب التسجيل في نظام رسوم الأراضي البيضاء توفر بعض الشروط الأساسية، أهمها:
- أن تكون الأرض داخل النطاق العمراني المحدد من قبل الوزارة.
- أن تكون الأرض مملوكة لشخص طبيعي أو اعتباري.
- عدم وجود تطوير فعلي أو بناء قائم على الأرض.
- ألا تقل مساحة الأرض عن 5000 متر مربع (5 آلاف م2)
أوراق التقديم على برنامج الأراضي البيضاء
عند التقديم على تطبيق تشريع فرض الرسوم على الأراضي البور، يحتاج المالك إلى تجهيز:
- صك ملكية الأرض بصيغة إلكترونية أو ورقية.
- مخطط موقع الأرض من الأمانة أو البلدية.
- بيانات المالك الأساسية (الهوية الوطنية/السجل التجاري).
- رقم الحساب البنكي في حال وجود رسوم مستحقة.
قد يهمك: التقديم للتطوع كمرشد سياحي عبر سهل.
رابط التسجيل في برنامج الأراضي البيضاء
يمكن لملاك الأراضي التسجيل أو الاستعلام عبر البوابة الإلكترونية الرسمية للبرنامج:
موعد بداية التسجيل في برنامج رسوم الأراضي البيضاء
بدأت الوزارة استقبال طلبات التسجيل في منذ فتح البوابة الإلكترونية الخاصة ببرنامج رسوم الأراضي البيضاء، وهو مستمر حتى 30 أكتوبر 2025. وهو الموعد النهائي المعلن لتفادي فرض أي غرامات تأخير.
متى ينتهي التقديم في برنامج رسوم الأراضي البيضاء
ينتهي التقديم على بـرنامج رسوم الأراضي البيضاء بشكل رسمي في 30 أكتوبر 2025، وبعد هذا التاريخ تفرض غرامات مالية على ملاك الأراضي غير المسجلين أو الممتنعين عن السداد.
رسوم برنامج الاراضي البيضاء لعام 2025
تعد الرسوم السنوية هي الآلية التنفيذية الرئيسية لبرنامج الأراضي البيضاء. يتم فرض هذه الرسوم بنسبة 2.5% من قيمة الأرض السوقية، وتدفع سنوياً لتحفيز المالكين على التطوير. ولضمان العدالة والشفافية في التطبيق يتم تحديد قيمة الأرض التي على أساسها تحسب النسبة. وذلك وفقاً لتقديرات دقيقة ومعتمدة من اللجان المختصة المشكلة بقرار من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان
الفئات المستهدفة لبرنامج رسوم الأراضي البيضاء
يستهدف بـرنامج رسوم الأراضي البيضاء الفئات التالية:
- ملاك الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني.
- الشركات العقارية المالكة للأراضي الكبيرة غير المطورة.
- الورثة أو الشركاء في ملكية أراضٍ غير مطورة داخل المدن.
موقع رسوم الأراضي البيضاء
إن الموقع الرسمي لبرنامج رسوم الاراضي البيضاء هو جزء من منصات وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية.
- الرابط المباشر للبرنامج عادةً ما يكون ضمن نطاق الوزارة: https://lands.housing.sa.
- ويمكن الوصول إليه عبر الخدمات الإلكترونية لوزارة الإسكان أو منصة “بلدي”.
من هم ملاك الأراضي الخاضعة للرسم
إن ملاك الأراضي الخاضعة لرسوم برنامج الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية هم:
- الأفراد المالكين لأراضٍ بيضاء داخل المدن الكبرى.
- الكيانات الاعتبارية (الشركات والمؤسسات).
- ملاك الأراضي الفضاء ذات المساحات الكبيرة داخل النطاقات العمرانية.
ماذا يحدث في حال الامتناع عن التسجيل في البرنامج
- فرض غرامات مالية إضافية على المالك.
- إدراج الأرض في قوائم المخالفات البلدية.
- صعوبة الاستفادة من خدمات الوزارة مستقبلاً.
الخدمات الرئيسية التي يقدمها موقع رسوم الأراضي البيضاء
الموقع مخصص لخدمة المكلفين (ملاك الأراضي) وتمكينهم من الالتزام بالنظام إلكترونياً. وتشمل الخدمات الرئيسية ما يلي:
| الخدمة | الوصف والهدف منها |
| تسجيل الأراضي | الخدمة الأساسية التي تسمح للمالك بتقديم الوثائق والبيانات المطلوبة لتسجيل قطعة (أو مجموع قطع) الأرض الخاضعة لنظام الرسوم. |
| إصدار ومراجعة الفواتير | تمكين المكلف من استعراض الفواتير السنوية الصادرة عن الرسوم المستحقة على أراضيه، ومتابعة حالة السداد. |
| الاعتراض على القرارات | تتيح هذه الخدمة للمالك تقديم اعتراض إلكتروني على قرار إخضاع أرضه للرسوم، أو الاعتراض على قيمة التقييم المُقدرة للأرض، وذلك وفقاً للمدد النظامية. |
| الاستعلام عن شمولية الأرض | تمكين الملاك من التحقق مما إذا كانت أراضيهم تقع ضمن النطاق الجغرافي المعلن عنه والخاضع لتطبيق الرسوم. |
| التقارير و”طلباتي” | متابعة حالة جميع الطلبات المقدمة من قبل المالك (مثل طلبات التسجيل أو الاعتراضات) ومراجعة حالة أراضيه. |
| الخرائط التفاعلية والنطاقات | قد يوفر الموقع خريطة تفاعلية (أو يوجه إليها) توضح النطاقات الجغرافية المعلنة لتطبيق الرسوم في المدن المختلفة، وتصنيف الأراضي حسب الشريحة (1، 2، 3، 4) لتحديد نسبة الرسم. |
| خدمة الإشعارات | إبلاغ المالكين بخضوع أراضيهم للرسوم، أو بصدور قرارات الاعتراض، أو موعد استحقاق السداد عبر قنوات الاتصال المعتمدة. |
خلاصة القول، يعتبر نظام رسوم الأراضي البيضاء في السعودية خطوة ضرورية لـتحفيز التطوير ومعالجة الاحتكار. الآن هو الوقت المناسب للمكلفين للإفصاح عن أراضيهم، وتجنب الغرامات، والمساهمة في زيادة المعروض السكني وخفض أسعار الأراضي. تذكر، آخر موعد للتسجيل هو 30 أكتوبر 2025.
